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深圳市國信招標(biāo)有限公司
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招標(biāo)公告
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（招標(biāo)編號：SZGX08173 ）
??? 深圳市國信招標(biāo)有限公司受中華人民共和國深圳出入境邊防檢查總站委托，就深圳出入境邊防檢查總站尊寓招租項目進(jìn)行公開招標(biāo)，歡迎符合資質(zhì)要求并能提供相關(guān)服務(wù)的供應(yīng)商參加投標(biāo)。
1、招標(biāo)項目名稱、數(shù)量：
| 招標(biāo)內(nèi)容 | 數(shù)量 | 單位 | 合同期限 |
| 尊寓招租 | 1 | 項 | 合同簽訂后5年 |
2、資質(zhì)要求：
①在中華人民共和國境內(nèi)注冊，具有獨立法人資格；
②營業(yè)執(zhí)照注冊資金在3000萬元（含3000萬）以上；
③具有辦酒店經(jīng)營經(jīng)驗者優(yōu)先考慮；
④報名時須提供貴單位法定代表人證書和授權(quán)委托書、營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件加蓋公章。
3、報名時間：2008年7月14日起至2008年8月1日，每個工作日上午9：00~11：30，下午14:00～17:30（北京時間），節(jié)假日除外。
4、報名地點：深圳市福田中心區(qū)深南大道4009號投資大廈10樓。
5、報名費用：報名售價為人民幣300元。
6、對本項目的疑問：應(yīng)在2008年8月5日17時30分（北京時間）前以書面形式通知招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，逾期恕不受理。
7、現(xiàn)場勘察時間：2008年8月5日9時30分（北京時間），由用戶方統(tǒng)一組織現(xiàn)場勘察，集合地點：深圳市沿河南路1068號邊檢指揮中心15樓會議室。
8、答疑時間：2008年8月5日9時30分（北京時間），開標(biāo)時間待答疑會后再確定。
9、答疑地點：深圳市沿河南路1068號邊檢指揮中心15樓會議室。
10、其他要求：
①投標(biāo)人報名后不參加投標(biāo)的，請在答疑會前3日以書面形式通知招標(biāo)機(jī)構(gòu)（答疑會當(dāng)日不計算在內(nèi)）。若該項目因不足三家而導(dǎo)致重新招標(biāo)，未予書面通知的單位將被取消重新參加該項目投標(biāo)的資格。
②在報名時，對于若干個公司由一個法人代表兼任的投標(biāo)商參與同一個項目的投標(biāo)時，只能一家報名。
③本項目解釋權(quán)歸深圳市國信招標(biāo)有限公司所有。
11、本項目基本要求如下：
一、合同的簽訂
（1）鑒于本招租項目是新建落成項目，本招租項目租賃合同的簽定，招租人可給中標(biāo)人120天的裝修時間，裝修期間免收租金。
（2）鑒于該招租項目的特殊情況，中標(biāo)單位的投標(biāo)有效期至本招租項目租賃合同的簽訂日止。在此期限內(nèi)，所有投標(biāo)文件均保持有效。
二、租賃保證金
（1）招租人交付租賃房地產(chǎn)、簽訂租賃合同時，中標(biāo)承租人必須向招租人繳交不超過三個月租金數(shù)額的租賃保證金。
（2） 招租人向中標(biāo)人返還保證金的條件
①租賃期滿后，中標(biāo)人將所租賃的房地產(chǎn)及附屬設(shè)施以清潔無損（但自然磨損陳舊除外）的狀態(tài)交給招租人，并結(jié)清應(yīng)由中標(biāo)人承擔(dān)的一切費用，且辦理有關(guān)移交手續(xù)。
②招租人和中標(biāo)人經(jīng)協(xié)商同意提前終止合同并返還保證金的。
滿足以上條件之一，便可返還保證金。
（3）中標(biāo)人違約的，招租人不予返還保證金。
三、 重大事故預(yù)防和處理
（1）租賃期間，中標(biāo)人要與招租人簽訂安全生產(chǎn)責(zé)任書，履行安全生產(chǎn)方面的義務(wù)，加強(qiáng)安全防患意識，防止各種安全責(zé)任事故發(fā)生。
（2）在房屋裝修和經(jīng)營活動中必須嚴(yán)格按照國家有關(guān)法律法規(guī)和有關(guān)規(guī)定和安全規(guī)范設(shè)立安全設(shè)施，并通過職能部門檢查驗收。
（3）中標(biāo)人對在租賃期間由于中標(biāo)人原因造成的安全事故或其他原因造成人身、財產(chǎn)損害，必須負(fù)責(zé)全額賠償責(zé)任。
（4）為保障租賃房地產(chǎn)使用者利益及第三者的人身安全，中標(biāo)人應(yīng)出資每年一次向招租人指定的保險代理機(jī)構(gòu)購買公眾責(zé)任險，所需保費按照租賃房地產(chǎn)面積計算。
（5）租賃期屆滿，中標(biāo)人需繼續(xù)租用租賃房地產(chǎn)的，應(yīng)于租賃期屆滿之日前3個月向甲方提出續(xù)租要求。
四、物業(yè)基本情況
1、該物業(yè)位于深圳市沿河南路，離深圳火車站約200米，建筑面積12000㎡，共24層，框架結(jié)構(gòu)，其中：1-4層為架空層，5層以上有1房1廳建筑面積為40.95㎡的單身公寓253套，3房1廳建筑面積為193-202㎡不等的套間6套，單身公寓帶有獨立的衛(wèi)生間和陽臺。
2、其他特別要求
（1）不得改變使用功能；
（2）本項目為新建毛坯房，為便于投標(biāo)人在中標(biāo)后對招租項目有充裕的時間進(jìn)行二次裝修和各項設(shè)施完善，招租人在本項目小區(qū)還未入伙的情況下，對此項目進(jìn)行招租。投標(biāo)人理解并對此無異議。因此，本招租項目謹(jǐn)以現(xiàn)狀招租。招標(biāo)人不再投入資金為招租項目進(jìn)行任何方面的完善。
（3）投標(biāo)人投標(biāo)前務(wù)必到現(xiàn)場踏勘。
（4）本項目的二次裝修和各項設(shè)施完善的報批和工程驗收均由中標(biāo)人自行解決，投標(biāo)人在投標(biāo)前必須充分了解上述情況。否則，投標(biāo)人中標(biāo)后不能取得有關(guān)部門的審批同意的一切責(zé)任均由投標(biāo)人自負(fù)。投標(biāo)人也不能在中標(biāo)后，以有關(guān)部門的審批要求高或難審批為理由，要求招租人減免租金、延長起租期和延長租賃期。
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聯(lián) 系 人：黃考華
聯(lián)系電話：0755-83883112
傳??? 真：0755-82904418
公司網(wǎng)址：www.62294a.com
開戶銀行：中信銀行福南支行
帳戶名稱：深圳市國信招標(biāo)有限公司
賬 號：7441310182600057811
備??? 注：SZGX08173
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深圳市國信招標(biāo)有限公司
二○○八年七月十四日
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