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深圳市人民代表大會常務委員會
關于修改《深圳經濟特區(qū)高新技術產業(yè)園區(qū)條例》的決定
（2006年9月26日深圳市第四屆人民代表大會常務委員會第八次會議通過）
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深圳市第四屆人民代表大會常務委員會第七、八次會議審議了深圳市人民政府關于提請審議《深圳經濟特區(qū)高新技術產業(yè)園區(qū)條例（修正案）》的議案，決定對《深圳經濟特區(qū)高新技術產業(yè)園區(qū)條例》作如下修正：
一、第十一條和第十二條合并為一條，作為第十一條，并將內容改為：“加大市財政科技經費和其他專項資金對完善高新區(qū)創(chuàng)新體系的支持和資助力度，促進創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活動發(fā)展。高新區(qū)設立留學生創(chuàng)業(yè)園。市政府出資設立留學歸國人員創(chuàng)業(yè)資助資金，并在市財政科技經費中安排資金資助留學歸國人員實施高新技術成果、項目轉化和從事高新技術項目的研究開發(fā)。高新區(qū)設立虛擬大學園，市政府安排資金支持其發(fā)展，為各入園大學提供辦公設施及優(yōu)惠的科研、教學、生活條件?！?/div>
二、第二十五條改為第二十四條，并將其中的“中小企業(yè)”改為“中小科技企業(yè)”。
三、第二十六條改為第二十五條，第二款中的“市政府規(guī)劃國土行政管理部門”改為“市政府規(guī)劃、土地行政管理部門”；刪除第三款；第四款中“出讓金”改為“地價款”。
四、第二十七條改為第二十六條，并將內容改為：“土地使用者自出讓合同簽定之日起一年內未完成建筑物投資的百分之二十五的，市政府土地行政管理部門應當解除出讓合同，退回原出讓合同的剩余年期地價款，無償收回建筑物和附著物?！?/div>
五、第二十八條改為第二十七條，并將內容改為：“土地使用者未能按出讓合同中規(guī)定的竣工日期竣工且逾期一年以上的，市政府土地行政管理部門應當解除出讓合同，退回原出讓合同的剩余年期地價款，建筑物、附著物的補償價格不得高于成本價減折舊價。”
六、第二十九條改為第二十八條，刪除第一款中的“并減免土地使用權出讓金”的字樣。第二款內容改為：“因破產、清算、自愿或者強制遷出高新區(qū)等情形的，由市政府土地行政管理部門收回土地使用權。土地收回價格不得高于原出讓合同的剩余年期地價，建筑物補償價格不得高于建筑物成本價減折舊價。具體實施辦法由高新區(qū)行政管理機構會同市政府土地行政管理部門另行制定?！眲h除第三款。
七、第三十條改為第二十九條，并將內容改為：“企業(yè)以拍賣、投標等非協議方式取得土地使用權或者房地產的，該土地使用權或者房地產可以轉讓或者出租，但受讓方或者承租方應當符合本條例第三十六條規(guī)定的條件，其資格由高新區(qū)行政管理機構認定?！?/div>
八、增加一條，作為第三十條：“已取得高新區(qū)土地使用權或者建筑物的企業(yè)，其控股權變更時，工商行政管理部門應當在五個工作日內書面通知高新區(qū)行政管理機構；其項目發(fā)生改變的，該企業(yè)應當自項目發(fā)生改變之日起五個工作日內告知高新區(qū)行政管理機構，高新區(qū)行政管理機構應當根據本條例第三十六條的規(guī)定重新認定入區(qū)資格。”
九、增加一條，作為第三十一條：“禁止改變高新區(qū)內工業(yè)用地性質和建筑物功能，禁止將非商品性質的房地產轉為商品性質?！?/div>
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十、增加一條，作為第三十二條：“以協議方式取得的高新區(qū)土地使用權和建筑物用于抵押的，經市政府土地行政管理部門批準后，可申請房地產抵押登記。土地抵押價格不得高于原出讓合同的剩余地價，建筑物抵押價格不得高于建筑物成本價減折舊價。實現抵押權需處分房地產的，房地產的處分應當參照本條例第二十八條的有關規(guī)定處理?！?/div>
十一、增加一條，作為第三十三條：“高新區(qū)內以協議或租賃方式取得工業(yè)用地的土地使用權所形成的地上建筑物，空置部分經高新區(qū)行政管理機構批準可調劑使用，但調劑部分不得超過其建筑物使用面積的百分之五十。使用調劑房的企業(yè)或者項目應當由高新區(qū)行政管理機構根據本條例第三十六條認定。調劑使用的費用標準由高新區(qū)行政管理機構會同有關行政管理部門按非盈利原則統(tǒng)一制定。調劑實施辦法由高新區(qū)行政管理機構會同有關行政管理部門另行制定?！?/div>
十二、第三十五條改為第三十八條，并將內容改為：“高新區(qū)的高新技術企業(yè)的注冊資本可以由出資人按照法律、行政法規(guī)的規(guī)定分期繳納。”
十三、第三十六條改為第三十九條，并將內容改為：“以高新技術成果作價出資在高新區(qū)設立企業(yè)的，其所占注冊資本的比例，可以由出資各方按照法律、行政法規(guī)規(guī)定協商約定。但以國有資產出資的，應當按照國家有關國有資產管理的規(guī)定辦理?！?/div>
十四、刪除第四十條。
十五、第四十一條改為第四十三條，增加一項作為第四項：“未經高新區(qū)行政管理機構審核，自行改變原申報項目，違反高新區(qū)產業(yè)規(guī)劃的”。
十六、第四十九條改為第五十一條，并刪除其中的“工商、”字樣。
十七、第五十一條改為第五十三條，并增加一款作為第一款：“市政府為完善高新區(qū)綜合配套服務設施提供支持和保障?！?/div>
十八、增加一條，作為第六十二條：“本條例規(guī)定由市政府或者有關部門制定具體實施辦法或者實施細則的，市政府或者有關部門應當自本條例修改決定施行之日起六個月內制定?！?/div>
根據本決定，對部分條文的順序做相應的調整。
本決定自公布之日起施行。
《深圳經濟特區(qū)高新技術產業(yè)園區(qū)條例》根據本決定進行修正，重新公布。
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